Niestety koszty energi elektrycznej jak i cieplnej z roku na rok rosną, zaostrzane są wymagania dotyczące efektywności energetycznej budynków, co sprawia, że coraz więcej inwestorów interesuje się pojęciem audytu energetycznego budynku. To analiza, która pozwala ocenić, jak dom lub obiekt wykorzystuje energię oraz w jaki sposób można ograniczyć jej zużycie. Taki audyt energetyczny jest szczególnie ważny w przypadku planowanych modernizacji, takich jak wymiana źródła ciepła, montaż pompy ciepła czy ocieplenie budynku. Dobrze przeprowadzony audyt to nie tylko wymóg formalny, ale przede wszystkim narzędzie pozwalające racjonalnie zaplanować inwestycję i uzyskać oszczędności.

Czym jest audyt energetyczny?

Audyt energetyczny (cieplny) to szczegółowa analiza parametrów technicznych budynku, instalacji grzewczej, wentylacyjnej i przygotowania ciepłej wody użytkowej. Jej celem jest określenie aktualnego zapotrzebowania na energię oraz wskazanie sposobów jego zmniejszenia.

W ramach audytu specjalista ocenia między innymi:

izolacyjność przegród zewnętrznych (ściany, dach, stolarka okienna),
stan systemu grzewczego i wentylacyjnego,
zapotrzebowanie na ciepło i energię elektryczną,
straty energii w budynku,
możliwości zastosowania odnawialnych źródeł energii (pompa ciepła, fotowoltaika, rekuperacja).

Efektem analizy jest raport, który zawiera zalecenia dotyczące modernizacji, szacowany koszt ich realizacji oraz prognozowane oszczędności energetyczne.

Kiedy należy wykonać audyt energetyczny?

Audyt energetyczny warto wykonać zawsze wtedy, gdy planowane jest prowadzenie prac budowlnaych, związanych z elewacją budynku lub wówczas, gdy nasze rachuki za energię są zbyt wysokie. Można wymienić kilka konkretnych sytuacji w któryh audyt jest pomocny:

Przed modernizacją systemu ogrzewania lub wentylacji – pozwala dobrać moc urządzeń do rzeczywistego zapotrzebowania na ciepło.
Przy planowaniu termomodernizacji – ocenia opłacalność ocieplenia przegród, wymiany okien i drzwi czy modernizacji instalacji.
W celu uzyskania dofinansowania – programy takie jak Czyste Powietrze wymagają dokumentu potwierdzającego efektywność planowanych działań.
Dla nowo powstałych budynków – audyt stanowi element dokumentacji potwierdzającej zgodność z aktualnymi przepisami WT2021.
W budynkach istniejących o wysokich rachunkach za energię – pozwala zidentyfikować źródła strat cieplnych.

Jak przebiega audyt energetyczny?

Proces audytu obejmuje kilka etapów:

Inwentaryzację techniczną – audytor zbiera dane dotyczące konstrukcji budynku, materiałów izolacyjnych, instalacji i źródeł ciepła.
Pomiary i analiza zużycia energii – ocena temperatur, strat ciepła i parametrów pracy urządzeń.
Obliczenia cieplne – wyznaczenie zapotrzebowania energetycznego w oparciu o normy i rzeczywiste dane eksploatacyjne.
Opracowanie wariantów modernizacji – przedstawienie możliwych usprawnień, np. wymiany systemu grzewczego na pompę ciepła, montażu rekuperacji czy docieplenia przegród.
Raport końcowy – zawiera rekomendacje wraz z analizą kosztów i prognozowanym efektem energetycznym.

Audyt nie tylko wskazuje, co należy poprawić, ale także w jakiej kolejności i z jakim uzasadnieniem ekonomicznym.

Co daje wykonanie audytu energetycznego?

Przeprowadzenie audytu cieplnego daje konkretne wynki, które opisują jak ograniczyć koszty energii oraz jak wpłynąc pozytywnie na komfort użytkowania budynku. Badanie określa:

precyzyjne określenie miejsc, w których dochodzi do strat energii,
możliwość dobrania odpowiednich urządzeń grzewczych,
planowanie modernizacji w oparciu o rzeczywiste dane,
zmniejszenie kosztów eksploatacji,
poprawa jakości powietrza w pomieszczeniach,
możliwość uzyskania dotacji lub kredytu preferencyjnego.

Dzięki audytowi inwestor zyskuje pełną wiedzę o stanie energetycznym obiektu i może zaplanować konkretne działania, bez przepalania budżetu.

Audyt energetyczny a przepisy i normy

Zgodnie z aktualnymi przepisami (WT2021), nowo budowane i modernizowane budynki muszą spełniać określone standardy efektywności energetycznej. Wymagany jest niski współczynnik zapotrzebowania na energię pierwotną (EP), co oznacza konieczność ograniczenia strat ciepła i stosowania odnawialnych źródeł energii.

W praktyce, jednym z najskuteczniejszych sposobów poprawy parametrów energetycznych jest zastosowanie pompy ciepła lub systemu rekuperacji. Audyt energetyczny pozwala ocenić, jaki wpływ te rozwiązania będą miały na całkowity bilans cieplny budynku i czy inwestycja spełni wymagania norm.

Kto wykonuje audyt energetyczny?

Audyt może przeprowadzić osoba posiadająca odpowiednie kwalifikacje i uprawnienia budowlane, najczęściej inżynier z doświadczeniem w zakresie instalacji sanitarnych i termomodernizacji. Profesjonalny audytor korzysta ze specjalistycznego oprogramowania, które umożliwia dokładne obliczenie strat energii i symulację efektów planowanych modernizacji.

Podsumowanie

Audyt energetyczny budynku to narzędzie pozwalające ocenić stan techniczny obiektu pod kątem zużycia energii i możliwości poprawy jego efektywności. Analizy tego typu wspierają podejmowanie racjonalnych decyzji inwestycyjnych i umożliwiają spełnienie aktualnych wymagań prawnych dotyczących energooszczędności.

Firma Dobra Klima współpracuje ze specjalistami w zakresie audytów energetycznych, projektuje kompletne instalacje – systemy pomp ciepła, instalacje rekuperacji, a także realizuje usługi związane z klimatyzacją w budynkach na terenie Warszawy, Łomianek i okolic.

Potrzebujesz pomocy? Skontaktuj się z nami a podpowiemy co zrobić dalej z Twoją nieruchomością, tel: 509 201 601